Mapa Nieruchomości prezentuje na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny, wybudowany według projektu Agawa , położony w miejscowości Kruszyn, w gminie Włocławek.
To propozycja dla osób poszukujących domu o ciekawej architekturze, funkcjonalnym układzie pomieszczeń i dużej przestrzeni wokół budynku, z możliwością wykończenia wnętrz według własnych potrzeb i upodobań.
Nieruchomość usytuowana jest na ogrodzonej działce o powierzchni 1200 m², z bezpośrednim zjazdem z ulicy.
Budynek wyróżnia się efektowną, wielospadową bryłą, wysokim dachem pokrytym blachodachówką, charakterystycznymi przeszkleniami oraz garażem w bryle budynku.
Dom oferowany jest w stanie surowym z wykonanymi elementami wykończenia zewnętrznego, co pozwala przyszłym właścicielom na samodzielne zaplanowanie i urządzenie jego wnętrza.

LOKALIZACJA
Kruszynek znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Kruszyna, w gminie Włocławek. Odległość między miejscowościami wynosi około 0,5 1,1 km w linii prostej.
Infrastruktura Kruszyna i okolic
Kruszyn to dobrze rozwinięta miejscowość, zapewniająca dostęp do najważniejszych usług potrzebnych w codziennym życiu.
Edukacja: szkoła podstawowa z oddziałami integracyjnymi, przedszkole i żłobek.
Zakupy: market Dino, Lewiatan, Żabka oraz lokalne sklepy spożywcze.
Opieka zdrowotna: przychodnia podstawowej opieki zdrowotnej.
Komunikacja: przystanki autobusowe i dogodny dojazd do Włocławka.
Usługi: poczta, paczkomaty, punkty gastronomiczne.
Rekreacja: place zabaw i tereny sprzyjające spacerom.
Pozostałe: kościół oraz lokalne punkty usługowe.
To lokalizacja, która pozwala połączyć zalety mieszkania poza miejskim centrum z wygodnym dostępem do Włocławka i jego infrastruktury.
Kruszynek jest miejscowością z zabudową jednorodzinną, stanowiącą atrakcyjną alternatywę dla osób, które chcą zamieszkać w domu z własnym ogrodem, nie rezygnując z codziennych udogodnień.
W okolicy znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej oraz otwarte przestrzenie, które nadają otoczeniu podmiejski charakter.
Dogodne położenie miejscowości umożliwia dojazd do Włocławka, a także korzystanie z infrastruktury handlowej, edukacyjnej i usługowej.
To dobre miejsce zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób poszukujących większej przestrzeni, prywatności oraz odpoczynku od intensywnego miejskiego otoczenia.

DZIAŁKA 1200 m² PRZESTRZENI
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest duża, ogrodzona działka o powierzchni 1200 m².
Teren jest w znacznej części porośnięty trawą, a jego powierzchnia daje szerokie możliwości zagospodarowania.
Można tutaj stworzyć przestronny ogród z tarasem wypoczynkowym, strefę rekreacyjną, miejsce do zabaw dla dzieci, ogródek warzywny czy dodatkową przestrzeń do realizowania własnych zainteresowań.
Duża powierzchnia działki pozwala na wygodne oddzielenie części wypoczynkowej od podjazdu i strefy wejściowej.
Na posesję prowadzi bezpośredni zjazd z ulicy. Do garażu wykonano betonowy dojazd.
Działka stanowi doskonałą bazę do stworzenia estetycznego, funkcjonalnego otoczenia domu, dopasowanego do indywidualnych oczekiwań przyszłych właścicieli.

BUDYNEK ARCHITEKTURA I KONSTRUKCJA
Dom jednorodzinny został wybudowany na podstawie projektu architektonicznego Agawa , charakteryzującego się ciekawą, rozbudowaną bryłą oraz funkcjonalnym podziałem przestrzeni na część dzienną i prywatną.
Budynek posiada parter, poddasze użytkowe, garaż w bryle oraz częściowe podpiwniczenie, w którym przewidziano pomieszczenie kotłowni.
Podstawowe dane techniczne według dokumentacji projektowej:
Powierzchnia użytkowa: 117,25 m²
Powierzchnia całkowita: 270,90 m²
Projekt: Agawa
Konstrukcja: murowana, z czerwonej cegły i pustaków
Dach: wielospadowy, o formie kopertowej, pokryty blachodachówką
Garaż: jednostanowiskowy, w bryle budynku
Podpiwniczenie: częściowe pomieszczenie kotłowni
Budynek posiada wykonaną elewację zewnętrzną, zamontowaną stolarkę okienną, pokrycie dachowe oraz bramę garażową.
Na szczególną uwagę zasługują charakterystyczne elementy architektoniczne, w tym wysokie przeszklenie w części frontowej, zróżnicowane połacie dachu i balkon, które nadają budynkowi indywidualny charakter.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom zaprojektowano z wyraźnym podziałem na przestrzeń dzienną na parterze oraz strefę prywatną na poddaszu.
PARTER
Zgodnie z dokumentacją projektową na parterze przewidziano:
Wiatrołap i strefę wejściową
Przestronny pokój dzienny z miejscem na jadalnię
Kuchnię
Dodatkowy pokój
Łazienkę
Komunikację i klatkę schodową
Garaż jednostanowiskowy
Centralnym punktem tej kondygnacji jest część dzienna, dająca możliwość stworzenia komfortowego salonu z przestrzenią wypoczynkową oraz rodzinną jadalnią.
Dodatkowy pokój na parterze może pełnić funkcję gabinetu, sypialni gościnnej lub pokoju dla domownika, który preferuje pomieszczenia na niższej kondygnacji.
PODDASZE UŻYTKOWE
Na poddaszu projekt przewiduje:
Cztery pokoje
Łazienkę
Korytarz i komunikację
Taki rozkład pozwala na wygodne urządzenie sypialni głównej, pokoi dziecięcych, gabinetu lub dodatkowego pokoju gościnnego.
Dzięki podziałowi na dwie kondygnacje dom zapewnia możliwość oddzielenia codziennego życia rodzinnego od strefy odpoczynku.
CZĘŚCIOWE PODPIWNICZENIE
W części podpiwniczonej znajduje się przestrzeń przeznaczona na kotłownię, stanowiąca zaplecze techniczne budynku.

STAN TECHNICZNY I MOŻLIWOŚCI WYKOŃCZENIA
Nieruchomość znajduje się w stanie surowym z wykonanymi elementami wykończenia zewnętrznego.
Budynek posiada między innymi:
Murowaną konstrukcję z czerwonej cegły i pustaków
Dach pokryty blachodachówką
Wykonaną elewację zewnętrzną
Zamontowane okna
Bramę garażową
Betonowe schody wewnętrzne
Wewnętrzne ściany działowe
Częściowo wykonane zabudowy sufitowe
Budynek nie posiada zamontowanych drzwi wejściowych i wymaga dalszych prac wykończeniowych oraz instalacyjnych, stosownie do faktycznego zakresu wykonanych robót.
Istotną zaletą zakupu domu na tym etapie jest możliwość samodzielnego wyboru materiałów, kolorystyki, wyposażenia i rozwiązań funkcjonalnych.
Przyszły właściciel może urządzić wnętrza w dowolnym stylu od klasycznego, przez nowoczesny, aż po minimalistyczny tworząc dom odpowiadający własnym potrzebom.

DLACZEGO WARTO ZAINTERESOWAĆ SIĘ TĄ NIERUCHOMOŚCIĄ?
Atrakcyjna lokalizacja w Kruszynku, blisko Włocławka
Duża działka o powierzchni 1200 m²
Ogrodzony teren z bezpośrednim zjazdem z ulicy
Ciekawa architektura budynku
Funkcjonalny podział na część dzienną i prywatną
Pięć pokoi według projektu, w tym cztery na poddaszu
Dwie łazienki przewidziane w projekcie
Garaż w bryle budynku
Częściowe podpiwniczenie z kotłownią
Możliwość wykończenia i aranżacji według własnego pomysłu
Przestrzeń wokół domu pozwalająca na stworzenie pięknego ogrodu

Cena ofertowa: 579 000 zł

Jeżeli poszukujesz domu z dużą działką, ciekawą architekturą i możliwością stworzenia wnętrza dokładnie takiego, jakiego potrzebujesz, ta nieruchomość zasługuje na Twoją uwagę.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Kontakt do agenta prowadzącego:

Marta Siedlecka
Mapa Nieruchomości
 

Potrzebujesz kredytu hipotecznego lub innego żeby kupić swoją wymarzoną nieruchomość ?
KREDYTU HIPOTECZNEGO ?
KREDYTU BEZ WKŁADU WŁASNEGO ?

To dobrze trafiłeś! W naszym biurze profesjonalni doradcy finansowi z kilkunastoletnim doświadczeniem w bankowości i pośrednictwie kredytowym znajdą dla Ciebie najkorzystniejsze oferty kredytowe spośród wszystkich dostępnych na rynku.

Zadzwoń i umów się na spotkanie w celu bezpłatnej analizy Twojej zdolności kredytowej :

Michał Pokorzyński
tel.  

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.

Marta Siedlecka
Mapa Nieruchomości
 

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )